毎月のデータ収集
毎月､全国の販売動向データを独自に収集しています。
ビッグデータと不動産AIの分析で今までのサーチや分析が
たったの5秒で一発表示できます。
毎月､全国の販売動向データを独自に収集しています。
収集したデータはサーバにビッグデータとしていつでも取り出せるように保存されています。
販売データを市区町村単位から半径1〜2ｋｍのミクロエリアまでデータを見える化。
データを活かしてすきま時間の有効活用､リモートワーク効率性アップ｡会議やりん議の資料作成の効率化をサポート｡DXの実現が可能です｡
ワン､ツー､スリーと三つの情報を
入力するだけでとっても簡単！
見たい情報が一発表示されます。
過去のビッグデータを様々な角度で
分析した結果の7つの特徴を紹介します。
希望賃料､希望部屋タイプ､景気DI､過去データ､AI等で賃貸事業の成功予測を勝率表示します。80%ならやっていいかも!!
全てのグラフが日本語で説明されています。だから､グラフの意味がとてもわかりやすい。
市場の特徴やグラフの意味するところがシンプルに分かりやすく表示されるので､これで物知りさんになれる！全ての分析結果のところにワンポイントアドバイスが付いています。
6種類のグラフでミクロ商圏の動向を正確に理解できます。もちろん､日本語解説､ワンポイントアドバイス付き！
データをマッピングできるので競合動向がいながらにしてわかります。
リアルに
競合状況が建物地区年別に平均の賃料下落率が調べられます。
ボタンを押すだけで検索結果をA4サイズで簡単出力。お客様用の資料や会議資料､りん議書資料も簡単作成。
必要に応じて特徴のあるご利用をされているので､
業界毎にご利用方法をご紹介します。
オーナー様が気にされるのは主に以下の４つがあります。１つ目エリアで最も需要がある部屋タイプを知りたいということですが､実は自分でネット上で調べると大変です。勝率一番なら部屋タイプ別割合は円グラフで表示されます。しかも日本語説明が付いているのでわかりやすいです。２つ目は駅から離れると家賃がどのように変化するかということです。これを答えるには駅徒歩時間と平均賃料グラフが役立ちます。3つ目は利回りです。アパート経営される時利回りがどのくらいかは非常に重要です。これも勝率一番なら部屋タイプ別・推定利回りグラフが役立ちます。４つ目は､築年が経過すると､例えば新築から10年たつと賃料はどのように変化するか？収支計算に重要になります。これには建物築年別・平均賃料の下落率(％)グラフが利用できます。さらに､データマッピング機能です。これで現場のアパートや賃貸マンションの状況をリアルに把握できます。又､紙出力機能も付いているので､お客様への報告資料として最適です。
アパートや賃貸マンションを個人としては手広く経営している個人投資家（大家さん）にとって重要なことは､賃貸マンション・アパート建設会社の営業担当者の提案を客観的にチェックし､担当者と前向きな議論をすることです。そのためには､プロ並にエリアの市場動向を知っていることがまず必要です。周辺で多い部屋タイプは？駅から離れると家賃がどのように変化しますか？希望する部屋タイプの平均的な利回りは何％？築年が経過すると､賃料はどのくらい下がる？これらの問いにご自分なりの回答を持っていることが重要です。勝率一番ならば､手軽にプロのノウハウを格安で利用できます。しかもグラフの日本語説明付きなのでわかりやすく､もし操作がわからない場合でも問い合わせ機能が充実しているので､24時間以内に回答が得られストレスフリーで使用できます。
不動産ファンドに賃貸物件を組み込むケースは非常に多いですが､その場合には周辺の賃貸マンション等の部屋タイプで多いものは何か､それと賃料相場は非常に重要になります。勝率一番ならば部屋タイプ別割合円グラフや､部屋タイプ別平均賃料グラフ､駅徒歩時間・平均賃料グラフでチェックできます。さらに､築年によって賃料がどの程度下落するのかも重要なポイントです。それについても､建物築年別・平均賃料下落率グラフや新築賃料と築年数を入力するだけで下落金額が自動計算される仕組みはとても重宝します。極めつけは部屋タイプ別・推定利回りグラフです。想定する部屋タイプで賃貸経営をする時の参考利回りが一目でチェックできるのは時間の節約になります。さらにデータマッピング機能は､エリアの賃貸データのマッピングができるので､忙しいアレンジャーにとっても市場の状況把握には便利で助かる機能です。
不動産鑑定業務では不動産データを収集する必要がありますが､鑑定士事務所ではスタッフ総がかりでウェブ上から賃貸データや分譲戸建販売データを手作業で収集しているケースがほとんどです。勝率一番のジャーナルデータ機能を利用すると指定エリアのデータが瞬時に入手できます。扱い方は簡単です。賃貸版であれば住所又は駅名を入力するだけ､分譲版であれば住所を入力するだけでエリアの賃貸データ､分譲データが瞬時に表示されます。データマッピングもできるので､エリアの状況把握に大変便利です。
個人投資家の皆様に賃貸マンションやアパート､投資用マンションを販売する場合､同じ部屋タイプの平均管理費､敷金､保証金等は気にされます。勝率一番では住所､駅名､部屋タイプを入力すれば一瞬で把握できます。又､駅から離れるとどの位賃料に変化があるかも興味をもたれますので徒歩時間・平均賃料グラフは説得力があります。又､築年とともに新築の賃料からどのくらい下がるのかは非常によく聞かれる内容です。勝率一番の賃料下落自動計算システムで具体的な情報が提供できるので､収支計算の根拠として利用できます。さらにデータマッピング機能は､エリアの賃貸データのマッピングができるので､エリアをあまりご存じない投資家の皆様にエリアのイメージを持っていただくのに便利で助かる機能です。
